Заместитель главы админи­страции Торжокского рай­она, председатель комите­та по имуществу А.И. Евдо­кимов провел рабочее со­вещание по проблемным вопросам приватизации гражданами жилья. Вызва­но это тем, что 1 марта 2010 года заканчивается бесплатная передача в соб­ственность граждан жи­лых помещений. В настоя­щее время существует не­обходимость ускорить этот процесс, т.к. значительная часть объектов жилого фонда по району до сих пор не прошла процедуру приватизации.

    - Последний срок подачи за­явлений на приватизацию вы­падает на 28 февраля, - сказал Анатолий Иванович, - а по ка­лендарю это выходной день. Поэтому заявителям это надо учесть, обращаясь в соответ­ствующие органы.

    Сегодня газета ("Новоторжский вестник", № 50, 11.12.2009 г.) публикует ин­тервью начальника Торжокского отдела Управления Федераль­ной регистрационной службы по Тверской области Натальи Викторовны ЯКОВЛЕВОЙ:

    - Наталья Викторовна, на­помните, пожалуйста, что та­кое приватизация?

    - Приватизация жилья - это бесплатная на добровольной основе передача в собствен­ность граждан занимаемых ими жилых помещений в государ­ственном или муниципальном жилищном фонде. В порядке приватизации собственниками жилых помещений становятся наниматель, члены его семьи (а также бывшие члены семьи), проживающие в жилом поме­щении по договору социального найма. Жилые помещения пе­редаются в общую собствен­ность либо в собственность одного из совместно проживаю­щих лиц, в том числе несовер­шеннолетних.

    Передача жилых помещений в собственность граждан осу­ществляется уполномоченны­ми собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, орга­нами местного самоуправле­ния, а также государственными или муниципальными унитар­ными предприятиями, за кото­рыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учрежде­ниями, казенными предприяти­ями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься данными органами и предприятиями по заявлениям граждан в двухме­сячный срок со дня подачи до­кументов.

  - Сколько раз можно прива­тизировать жилье?

  - Один из основных принци­пов, установленных законом о приватизации, - ее бесплат­ность, которая носит разовый характер. Иными словами, каж­дый гражданин может восполь­зоваться этим правом единож­ды.

   Однако из этого правила есть исключение, которое установ­лено в отношении несовершен­нолетних. Они, став собствен­никами занимаемого жилого помещения в порядке его при­ватизации, сохраняют право на однократную бесплатную при­ватизацию жилого помещения в домах государственного и му­ниципального жилищного фон­да после достижения совер­шеннолетия.

   - В чем состоит докумен­тальное оформление прива­тизации?

   - Передача жилых помеще­ний в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым между ор­ганами государственной власти или органами местного самоу­правления, предприятием, учреждением, и гражданином, получающим жилое помеще­ние в собственность в порядке реализации закона о привати­зации. В договор передачи жи­лого помещения в собствен­ность обязательно включаются несовершеннолетние, имею­щие право пользования дан­ным жилым помещением и про­живающие совместно с лица­ми, которым это жилое поме­щение передается в общую с несовершеннолетними соб­ственность, или несовершен­нолетние, проживающие от­дельно от указанных лиц, но не утратившие права пользования данным жилым помещением.    

   Право собственности на жи­лое помещение возникает с мо­мента государственной реги­страции в установленном зако­ном порядке. На государствен­ную регистрацию права соб­ственности на основании дого­вора приватизации необходимо представить следующие доку­менты:

   - заявление муниципального образования о переходе права;

   - заявление гражданина о го­сударственной регистрации права;

   - документ, подтверждающий уплату государственной пошли­ны за государственную реги­страцию;

   - документ, удостоверяющий личность заявителя;

   - нотариально удостоверен­ную доверенность, подтверж­дающую полномочия лица дей­ствовать от имени представля­емого при проведении государ­ственной регистрации;

   -договор передачи жилого по­мещения;

   - техническое описание объ­екта недвижимого имущества (документ, выданный до 01.03.2008,

   - технический па­спорт; документ, выданный по­сле 01.03.2008,

   - кадастровый паспорт); - выписку из реестра муници­пальной собственности;

   - заявление на приватизацию. В некоторых случаях могут по­надобиться документы, под­тверждающие законность сдел­ки (разрешение органа опеки и попечительства; документ, под­тверждающий отказ лиц, имею­щих право пользования прива­тизируемым жилым помещени­ем, от участия в приватизации и др.)

 

 Подготовил В. НИКОЛАЕВ (НВ)